Различия

Показаны различия между двумя версиями страницы.

--- tgorod:faq [2026/02/01 12:53] – Alex A. Mihaylov
+++ tgorod:faq [2026/02/02 09:42] (текущий) – [Хорошо, а где самые последние сведения о ходе строительства] Alex A. Mihaylov
@@ Строка 24: / Строка 24: @@
 ===== Хорошо, так почему мы в такой ситуации? =====
-Это долгий вопрос. Он не совсем для FAQ, но давайте попробуем. Главная причина - проблемы с подключением к коммуникациям. В первую очередь к водоснабжению и канализации. Нам, как любому желающему построить жилье, выдали список поставщиков ресурсов. И с каждым из них были заключены договоры, как это требовалось по закону. Но к моменту сдачи первого корпуса выяснилось - поставщика воды и канализации нам выдали не того. При чем сюрпризом это стало и для старого и для нового поставщика. Один развел руками - мол ну раз не мое, то и не могу обеспечить. Второй сказал что не вопрос, предоставлю. Но мне бы понять что тут у меня вообще есть. А дальше... А дальше многолетняя возня с передачей сетей то одним, то другим. С договорами то с одними, то с другими. При чем не всегда в добровольном порядке.
+Это долгий вопрос. Он не совсем для FAQ, но давайте попробуем. Главная причина - проблемы с подключением к коммуникациям. В первую очередь к водоснабжению и канализации. Нам, как любому желающему построить жилье, выдали список поставщиков ресурсов. И с каждым из них были заключены договоры, как это требовалось по закону. Но к моменту сдачи первого корпуса выяснилось - поставщика воды и канализации нам выдали не того. При чем сюрпризом это стало и для старого и для нового поставщика. Один развел руками - мол ну раз не мое, то и не могу обеспечить. Второй сказал что не вопрос, предоставлю. Но мне бы понять что тут у меня вообще есть. А дальше... А дальше многолетняя возня с передачей сетей то одним, то другим. С договорами то с одними, то с другими. При чем не всегда в добровольном порядке. Строительство автономный очистных сооружений, чтоб хоть как-то сдать первый корпус (и добавить жителям дополнительных проблем, но хоть в построенной квартире).
 А строительство, соответственно, приостановлено. А даже если стройка стоит, то деньги все равно тратятся. На самые разные расходы - поддержание состояния построенного, обеспечение работы юридического лица, и много чего ещё. Как следствие - срыв сроков, репутационные потери, отсутствие новых покупателей (а, соответственно, и денег). Если кратко, то вот оно сегодняшнее состояние. Второй корпус давно стоит под крышей, но без воды и канализации. Третий подведен под крышу без коммуникаций. Четвертый - даже без крыши.
+===== И что, ничего с этим не сделать? =====
+Сложный вопрос. У вас есть предложения? Давайте обсуждать! В принципе, сложно оценить потери в деньгах, а даже если это получится, то взыскать потерянное с государства, в лице "накосячивших" государственных органов... Сомнительно. Пока кажется разумным списать эти потери как невосолнимые. Впрочем, это то решение, которое можно и нужно принимать только общим собранием. Это наш единственный способ формировать планы работ и контролировать их исполнение.
+===== А что наше руководство? Все это время ничего не делало? =====
+Ну как не делало. Есть предварительные договоренности с инвесторами (или, более правильно, кредиторами). Что позволит закрыть вопросы достройки третьего и четвертого корпуса. Все это время руководство пыталось получить информацию о подключении к сетям и не давало вопрос "забыть". По возможности достраивались третий и четвертый корпус. Другое дело, что непосредственно на стройке этих работ не очень заметно.
+===== Хорошо, так что у нас сегодня? =====
+Сегодня (зима 2025-2026 года) у нас есть понимание того где брать коммуникации. Как к ним подключаться. Полностью подключен первый корпус. Второй ждет подключения и благоустройства территории. Третий - прокладки коммуникаций, подключения, благоустройства. Четвертый достройки. Условием выделения финансирования на достройку второго и третьего корпуса выдвинута сдача в эксплуатацию второго. Есть вопросы к финансовой составляющей. Очевидно, что сдать второй корпус в интересах всех пайщиков, а не только второго корпуса.
+===== Что требуется непосредственно от меня =====
+Первое, и самое главное, не паниковать и не распространять панические настроения. Всегда помним - мы и заказчики и исполнители. Второе - готовность принять участие в собрании пайщиков. Собрание - единственный путь решить что и как делать. Третье - быть готовым дофинансировать строительство. Да, это не самый приятный факт, но... Опять же - решение о дофинансировании это обязательно решение общего собрания пайщиков. Только так, и никак иначе. Поэтому так важно принимать участие в общем собрании.
+===== Я живу в другом городе и не смогу участвовать в собрании =====
+Инициативная группа, которая организует собрание, рассматривает вопрос проведения собрания on-line. Возможно будем использовать заочное голосование. Есть проверенное годами решение с доверенным лицом и выданной ему доверенности. Помните - ваше неучастие в собрании приводит либо к затягиванию строительства, либо к тому что ваше мнение не учитывается.
+===== Хорошо, а где самые последние сведения о ходе строительства =====
+   * В неофициальной группе пайщиков в телеграмм-канале https://t.me/Tixiigorod
+   * В офисе ЖСК - он всегда открыт для пайщиков
+Единственная деталь. Всегда помните - ваши собеседники такие же люди. Старайтесь быть вежливыми и доброжелательными. Все ровно так же хотят уже закончить стройку и начать жить.