Эта страница специально создана для того, чтобы немного снизить уровень шума в группе пайщиков в телеграм-канале https://t.me/Tixiigorod Каждый вновь подключившийся вполне законно начинает ругаться и задавать одни и те же вопросы. Как следствие канал превращается в помойку. Дабы этого избежать самые частые вопросы и ответы на них представлены здесь.

Согласны. Всем бы обещанную квартиру, но… Имеем что имеем. Все здесь собрались ровно за тем, чтоб по возможности быстрее свою квартиру получить. Однако пожелания пожеланиями, а реальность такова что пока процесс идет. И канал создан ровно за тем, чтоб по возможности процесс ускорить. Прочитайте все написанное, возможно ситуация станет немного яснее.

Писать можно. Временами даже нужно, но есть один важный момент. У нас правовая форма Жилищно-Строительный Кооператив. Правовое основание - статья 110 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Если очень кратко, то мы собрались, договорились и строим сами и на свои деньги. Это разительно отличает нас от участников долевого строительства, которые заключают Договор Долевого Участия, по сути являющегося договором на покупку квартиры в строящемся доме. ФЗ-214 это про договор долевого участия. Все, что там написано к нам не относится. Как следствие наши интересы защищаем мы сами (и сами несем все риски, связанные со строительством). Так что найти тех, кто за нас все достроит не получится. Исключительно сами.

Да. И ваше абсолютно законное право требовать отчет о том как и куда их потратили. Для этого надо ходить на собрания пайщиков, выбирать ревизоров, которые будут внимательно изучать отчетные документы, возможно предлагать меры к экономии средств или улучшению качества выполнения работ. Вернитесь к предыдущему вопросу и осознайте - вы не купили квартиру в недостроенном или непостроенном доме, а вложились в строительство. По сути нанимаете строителей и строите себе жилье. И раз что-то идет не так, то именно нам, как итоговым заказчикам, надо с этим что-то делать.

Ну давайте продолжать наши аналогии. Если вы наняли криворукую бригаду, и она испортила материал, то можно попробовать взыскать с них ущерб. Однако это точно задержит строительство. И не факт, что получится. По самым разным причинам. В худшем случае, даже имея судебное решение можно остаться ни с чем. Ибо исполнитель может объявить себя банкротом, а средств для нашего долга с него взыскать не получится. Так что считать вы можете, только вот поможет ли это хоть чем-то в плане достройки. Мы ведь помним нашу конечную цель - постройка своего жилья.

Это долгий вопрос. Он не совсем для FAQ, но давайте попробуем. Главная причина - проблемы с подключением к коммуникациям. В первую очередь к водоснабжению и канализации. Нам, как любому желающему построить жилье, выдали список поставщиков ресурсов. И с каждым из них были заключены договоры, как это требовалось по закону. Но к моменту сдачи первого корпуса выяснилось - поставщика воды и канализации нам выдали не того. При чем сюрпризом это стало и для старого и для нового поставщика. Один развел руками - мол ну раз не мое, то и не могу обеспечить. Второй сказал что не вопрос, предоставлю. Но мне бы понять что тут у меня вообще есть. А дальше… А дальше многолетняя возня с передачей сетей то одним, то другим. С договорами то с одними, то с другими. При чем не всегда в добровольном порядке.

А строительство, соответственно, приостановлено. А даже если стройка стоит, то деньги все равно тратятся. На самые разные расходы - поддержание состояния построенного, обеспечение работы юридического лица, и много чего ещё. Как следствие - срыв сроков, репутационные потери, отсутствие новых покупателей (а, соответственно, и денег). Если кратко, то вот оно сегодняшнее состояние. Второй корпус давно стоит под крышей, но без воды и канализации. Третий подведен под крышу без коммуникаций. Четвертый - даже без крыши.